Objektdaten:

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Vermietbare Wohnfläche: ca. 355 m²

Vermietbare Hallen: ca. 200 m²

Baujahr: 1958

Mieteinnahmen jährlich: 28.000,- €

Wohneinheiten:

3 Mietwohnungen, je 3 Zimmer (je ca. 80 m²)

1 Anbauwohnung (ca. 100 m²)

2 Hallen mit separatem Zugang über den Hof (gesamt ca. 200 m²)

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + 2 Hallen:

Komplett vermietet und ohne Mietrückstände übernehmen Sie hier ein sehr gepflegtes und hochwertiges Objekt in sehr guter, verkehrsberuhigter Wohnlage. Der Stadtteil Bettrath gehört zu den ruhigen und bevorzugten Wohngegenden Mönchengladbachs.

Zentral gelegen mit hervorragender Verkehrsanbindung, erreichen Sie die A52 in 3 Fahrminuten sowie öffentliche Verkehrsmittel in 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung:

Über den direkten Hauszugang von der Strassenseite aus gelangen Sie in den hellen Hausflur des Objektes. Hier befindet sich im Erdgeschoss der Fahrradkeller, die zugehörigen "Kellerräume" der einzelnen Wohneinheiten sowie der Heizungsraum. Wohnungen befinden sich in der 1. und 2. Etage des Hauses, sowie im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. 

Durch den Eingang bzw. die Zufahrt links neben dem Haus, gelangen Sie in den Innenhof des Grundstücks. Ein bungalowähnlicher Anbau bietet viel Platz für eine weitere große Wohneinheit. Ebenfalls gelangen Sie von hier auch auf den hinteren Teil des Grundstücks, auf welchem eine große zweigeteilte Halle erbaut wurde. Alle Gebäudeteile sind vermietet.

Ausstattung:

Die Badezimmer der Wohnungen sind zeitgemäß und mit Badewannen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon vom geräumigen Wohnzimmer aus zugängig. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen oder Laminatböden ausgelegt. Die Fenster verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster.

Kaufpreis: 330.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

weitere Bilder und Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch zu bürounüblichen Zeiten, abends sowie Samstags zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.